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西安“赛格”涉亿元诉讼案:被陕西省浙江商会

2019-07-12      点击:

西安“赛格”涉亿元诉讼案:被陕西省浙江商会

  西安“ 赛格国际购物中心”。 记者 李晓磊/摄据民主与法制时报今日头条官方认证账号6月14日发布文章:位于西安的“赛格国际购物中心”,作为我国西部地区最大商业项目之一,目前正陷入一桩巨额诉讼案之中。

  近日,陕西省浙江商会常务副会长林孙忠向媒体实名举报,称他依法中标并投入数亿元的“赛格国际购物中心”项目,不仅没拿到分文收益,连本钱都没收回。

  “并不是项目赔钱了,而是被套路了。”林孙忠说。

  资料显示,“赛格国际购物中心”2018年销售额达到70.86亿元,在西部57家重点商业项目中,该销售业绩排名第一,比第二名高出46亿余元。

  觉得自身权益受损的林孙忠,只好求助司法部门,他觉得本来能胜诉官司,在陕西却接连败诉。直至2018年6月28日,最高法将陕西高院判决进行纠正,并发回重审。

  因该项目是浙商在陕投资的重大工程,涉案标的额又很高,所以牵动着不少人的心。

  “危险”的合作

  据林孙忠介绍,他是2003年到西安开始投资创业的,次年3月成立了陕西浙乐商贸有限公司(以下简称浙乐公司)。

  经过几年发展,林孙忠在当地商界慢慢成长起来,与温州老乡一起开发了几个批发市场,并被推选为陕西省浙江商会常务副会长。

  大约在2007年,长安大学准备对校本部西院进行综合开发。这个位置在西安最繁华的“小寨商圈”,不仅距陕西历史博物馆以及大雁塔景区很近,周边还有陕西师范大学、西安财经学院、西安音乐学院等高校。

  长安大学的总体开发,是要建一座商场,以此来吸引学生和青年群体消费,实现国有资产的保值增值。当初,对外招标的项目名称为“长安大学本部西院科技开发综合楼(简称长大综合楼)”。

  在广大浙商及家族支持下,林孙忠的浙乐公司最终依法中标。2008年7月16日,长安大学作为甲方与浙乐公司签订《项目合作协议书》。

  按照设计方案,该项目建设规模为主楼地上24层,地下2层,总投资在2.3亿元左右。具体合作方式为,浙乐公司以预交租金方式,对项目进行投资。建成后,长安大学再租给浙乐公司。

  2009年,项目顺利开工。起初,项目对外还不叫“赛格国际购物中心”。“赛格”在西安最出名的是2000年开业的“赛格电脑商城”。

  林孙忠说,2009年时,“赛格”一个副总找到他,称想在长大综合楼租两层房子开店。对方表示自己是上市公司“深赛格”的,在陕西人脉资源广阔,希望可以一起开发长大综合楼。

  “赛格”方面则称,是林孙忠来找他们收购股权。至于当初到底怎么合作的,目前很难佐证。最后,林孙忠把100%控股权让出51%,给了“赛格系”的西安市赛格商贸有限公司(简称赛格商贸),自己占股49%。

  “这样做的风险实在太大了,我跟家里人拼命反对,他还是要签。”林孙忠的妻子对记者说。

  林孙忠不但把协议签了,还陆续把浙乐公司的公章、财务章以及核心资料都给了“赛格”。

  2010年8月23日,作为甲方,赛格商贸与林孙忠签订《浙乐公司后续经营事宜协议书》(简称《后续经营协议书》)。

  协议显示,项目建成投入使用后,双方共同委托管理公司进行日后招商、策划以及物业管理,但全部收入归浙乐公司享有。

  林孙忠说,自己放心地把项目交给“赛格”来打理,但他慢慢发现,交了公章、签了协议后,事情慢慢走样了。“起初是以各种理由不让我过问项目建设,连账都不给看了。”林孙忠说,“我后来才知道,这个‘赛格’跟‘深赛格’不是一码事。”

  2013年10月1日,长大综合楼以“赛格国际购物中心”名义正式开业。作为项目创始人的林孙忠未被邀请参加开业典礼。

  长安大学官方信息称,其全面建成时间为2014年3月。也就是说,赛格商贸与林孙忠委托管理公司的时间,应在这日期之后。

  蹊跷的是,早在2013年1月3日,《委托经营协议书》就已经签订,包括招商、物业等,期限为20年,上面盖的是浙乐公司和与赛格商贸关联的西安赛格商业运营管理公司(简称赛格运营)的章。

  林孙忠说,这事他起初不知道,发现后立即表示反对。“赛格”方面则称经过了有效决议。不过,记者注意到,《委托经营协议书》的委托方只有浙乐公司,并没有“共同委托”的林孙忠。